Veja neste artigo qual é o melhor momento para comprar um imóvel e comece o seu planejamento ainda hoje!
Ao comprar um imóvel, não seria fantástico se você tivesse a seleção mais ampla e os preços mais baixos para escolher – e tudo estivesse perfeitamente planejado para quando você estivesse pronto para mudar?
Esse é o sonho!
Porém, o problema é que não é fácil encontrar os preços baixos e uma alta oferta de imóveis.
Entretanto, existem algumas dicas que podem lhe ajudar a alcançar um melhor resultado e encontrar a casa dos seus sonhos em pouco tempo.
Para ajudá-lo a se sentir confiante em encontrar o melhor momento para comprar uma casa, nós reunimos algumas informações, que devem te ajudar na escolha do momento certo e acertar em cheio na hora de escolher um imóvel.
Portanto, fique com a gente até o final e acompanhe cada uma das nossas dicas!
Boa leitura!
Quando é o momento certo para você comprar um imóvel?
Em primeiro lugar, o momento certo para encontrar um imóvel depende de suas finanças, objetivos e cronograma pessoal.
Afinal, o mercado imobiliário tem seus próprios padrões e regras, mas eles não são definitivos.
Antes de iniciar o processo de compra de um imóvel, você deve trabalhar para colocar suas finanças em ordem, pois estamos falando de possíveis taxas e também de parcelas do financiamento.
Dessa maneira, é necessário que você se prepare para assumir uma grande responsabilidade financeira.
Se você dedicar tempo para economizar para uma entrada e custos de fechamento e trabalhar para melhorar sua pontuação de crédito, você vai tornar todo o processo muito mais fácil.
Ter um score mais alto e mais dinheiro no banco torna muito mais fácil qualificar-se para um empréstimo, mas esse não é o único benefício.
Os financiadores oferecem as taxas de juros mais baixas para aqueles com as mais altas pontuações de crédito.
Além disso, também seria possível conhecer melhor sobre os programas de assistência habitacional disponíveis na sua região e os tipos de financiamentos disponíveis.
Compre um imóvel que você pode pagar
Saber o momento certo para comprar um imóvel pode parecer muito difícil, mas esse momento se aproxima quando você sabe que pode pagar pelo imóvel.
Sendo assim, a melhor abordagem para decidir quando comprar uma casa é quando você pode pagar por ela.
Dessa maneira, quando você comprar um imóvel, considere as seguintes dicas para economizar dinheiro:
Decida qual é o propósito do imóvel
Se você planeja vender no futuro, não compre a casa maior e/ou mais cara da região.
Essas casas, geralmente, chamam menos a atenção, devido ao preço e são mais difíceis de vender.
Geralmente, a menor e/ou mais barata casa do quarteirão é a mais procurada.
Informe-se sobre os custos
Informe-se sobre os principais impostos, custos de serviços públicos e taxas da prefeitura.
Além disso, contratar um inspetor para inspecionar o imóvel também requer um tipo de custo, mas vale a pena, pois deve poupar possíveis gastos no futuro.
Cuide da sua educação financeira ao comprar um imóvel
Não faça nenhuma compra grande (carro, barco, etc.) ou solicite um novo cartão de crédito nos seis meses que antecedem a compra de sua casa.
Afinal, isso pode ser visto como um risco maior para seu credor e pode impactar na avaliação e liberação do imóvel.
Com essas dicas, será bem mais fácil preparar o melhor momento para comprar um imóvel.
Uma recessão é um bom momento para comprar um imóvel?
Uma recessão não é, necessariamente, uma boa ou má hora para comprar uma casa ou algum tipo de imóvel; tudo depende realmente é da sua situação financeira.
Durante uma recessão, a economia deixa de crescer devido à menor atividade relacionada à compra e venda.
Por exemplo, a pandemia causou uma recessão no país, mas a economia já está se recuperando aos poucos.
Sendo assim, a economia pode atingir uma oscilação – e os efeitos negativos dessa retração podem durar muito mais tempo.
Se uma recessão coloca você em um alto risco de perder o seu emprego ou suas finanças estão fora de controle, então esta é, definitivamente, uma má hora para comprar um imóvel.
Entretanto, se a sua renda for estável e as suas finanças estiverem em dia, comprar um imóvel durante uma recessão pode, na verdade, lhe proporcionar um bom negócio – já que os preços são geralmente mais baixos.
O melhor momento para comprar depende de você
É claro, você pode tentar cronometrar a compra de sua casa, exatamente, na hora certa para encontrar a mais ampla seleção ou pagar o preço mais baixo.
Mas na verdade, o melhor momento para comprar é quando as suas finanças estiverem em ordem.
Aqui estão os maiores sinais de que você está pronto para comprar uma casa:
- Você tem zero dívida e um grande e bom fundo de emergência;
- Você possui um valor de, ao menos 30%, para dar de entrada no imóvel;
- O valor da parcela de financiamento não vai comprometer mais de 40% da sua renda;
- Você possui uma poupança.
Se você deu um check list nas opções que citamos acima, então significa que você está no caminho certo para comprar um imóvel.
Afinal, com a vida financeira planejada, uma poupança e um bom valor de entrada, as parcelas não devem se tornar pesadas.
Além disso, é uma maneira de se preparar para os possíveis imprevistos, que podem acontecer o tempo todo.
Com certeza, com as dicas que lhe demos no artigo, será bem mais fácil comprar o imóvel que você tanto sonha.
Lembre-se de que o mais importante é que as suas finanças estejam em dia, no momento de comprar uma casa.
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Estudante de Administração pela Universidade de São Paulo. Apaixonada pela área de comunicação, marketing e empreendedorismo. Criativa, comunicativa. Com certificação da Rock Content University.
