Veja neste artigo qual é a renda mínima para financiar um imóvel e realizar o seu sonho da casa própria.
Quando se pensa em comprar um imóvel, uma das primeiras dúvidas que surge é se será que a sua renda é o suficiente para financiar uma casa ou apartamento.
De fato, a renda é um fator essencial para efetuar a compra de imóvel.
Além disso, é necessário saber quais são as principais exigências das instituições financeiras para adquirir o imóvel tão sonhado.
Afinal, cada uma delas possui as suas próprias exigências.
Portanto, confira as nossas dicas sobre a renda mínima para financiar um imóvel e faça a sua simulação ainda hoje com a gente!
Boa leitura!
A minha renda é o suficiente para financiar um imóvel?
Em primeiro lugar, é preciso levar em consideração alguns fatores importantes, como o valor do imóvel, prazo de pagamento e a entrada que será oferecida pelo comprador.
Após ter essas informações, é possível saber se a sua renda é suficiente ou não para a compra da sua casa dos sonhos.
Além disso, é necessário levar em consideração todas as principais regras e exigências da instituição que você deseja efetuar a simulação.
Neste momento, apesar da economia do país estar fortemente impactada pela pandemia de Covid-19, comprar um imóvel financiado é uma possibilidade atrativa em função dos juros ainda muito baixos.
Esse tipo de situação faz com que o valor do financiamento caia, assim como o valor da taxa de juros.
Mas, se o seu questionamento é sobre se o valor da sua renda é o suficiente para comprar um imóvel, não podemos afirmar nem que sim e nem que não.
Pois como citamos anteriormente, são diversos os fatores levados em consideração neste momento e não somente a renda.
Pensando nisso, vamos explicar melhor para você a seguir como funciona um financiamento de imóveis.
Esse tópico deverá te dar uma noção maior sobre qual a renda mínima para financiar um imóvel.
Afinal, como funciona o financiamento de imóveis?
O financiamento de imóveis é com certeza, uma das melhores opções de financiamento imobiliário.
Sendo assim, o financiamento imobiliário nada mais é do que o banco quitar o valor do imóvel que você deseja e você pagar esse valor ao banco, com acréscimo de juros.
Além disso, existem todas as condições pré-fixadas para que o pagamento seja feito da forma correta.
Geralmente, esses financiamentos duram de 20 a 30 anos, ou seja, o comprador do imóvel paga até 30 anos uma parcela mensal referente ao imóvel.
Hoje em dia, a taxa de juros está baixa, principalmente devido a crise do Covid-19, é uma ótima oportunidade para financiar um imóvel ou até mesmo pagar em um prazo menor.
Entretanto, tenha em mente que cada financiadora possui um contrato específico para financiar um imóvel, por isso, fique atento a cada detalhe da cláusula do contrato.
A InMóveis.com oferece uma simulação completa para que você possa avaliar se realmente vale a pena ou não comprar o seu imóvel.
Além disso, é possível analisar se a sua renda é a suficiente para comprar um imóvel no momento.
Qual é a relação entre a renda e o valor do imóvel?
Uma das regras gerais quando se pensa em qual é a renda mínima para financiar um imóvel é: a regra dos 30%.
Essa regra é bem simples e é adotada pela maioria das instituições financeiras que oferecem crédito imobiliário.
Geralmente, o valor da parcela do seu imóvel não pode ultrapassar 30% da sua renda mensal.
Sendo assim, se você possui uma renda mensal de R$5.000, o valor máximo da sua parcela deve ser de R$1.500.
Entretanto, é necessário compreender que não é somente a renda do responsável que é levada em consideração na hora de financiar um imóvel, a renda de cônjuge e filhos também são registradas.
Dessa forma, se a sua família for composta por 3 pessoas e cada uma possui uma renda de R$2000, o total da renda será de R$6000, ou seja, até R$1800 pode ser comprometido com as parcelas do imóvel.
Quanto mais pessoas possuírem uma renda fixa na sua casa, maior a chance de conseguir uma aprovação, mas isso não é uma regra.
Além disso, é muito importante que você e a sua família tenham um ótimo controle financeiro das despesas mensais, principalmente para evitar problemas com dívidas ao assumir as parcelas mensais.
Um outro ponto importante para levar em consideração é o valor da entrada, quanto maior for a entrada, menor será o valor das parcelas.
A simulação pode te ajudar nesse momento
Não importa se você deseja comprar um imóvel da planta, novo ou usado, a simulação é o melhor caminho.
Afinal, com a simulação é possível saber a porcentagem de juros, valor mínimo de entrada e a quantidade de parcelas.
É possível ter uma total noção do valor total da casa dos seus sonhos e criar um planejamento para alcançar esse sonho.
Além disso, na simulação também é possível fazer a distinção do sistema financeiro, podendo ser a Tabela Price ou o Sistema de Amortização Constante (SAC).
No sistema SAC o valor da parcela tende a diminuir com o tempo de pagamento, já na Tabela Price o valor se mantém fixo todos os anos.
Conclusão
Bom, neste artigo foi possível compreender um pouco mais sobre como funciona a renda mínima para financiar um imóvel.
Além disso, foi possível aprender mais sobre a importância de outros fatores para comprar a casa ou apartamento dos seus sonhos, como a renda familiar, valor de entrada e contrato da instituição financeira.
Mas uma coisa é certa, quanto maior for a entrada, menor será o valor da parcela e o tempo de pagamento.
Esperamos ter te ajudado a compreender mais sobre o assunto. Ainda assim, no blog do InMóveis.com, leia mais sobre o que é preciso para encontrar um imóvel seguro para comprar.
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Estudante de Administração pela Universidade de São Paulo. Apaixonada pela área de comunicação, marketing e empreendedorismo. Criativa, comunicativa. Com certificação da Rock Content University.
