O setor imobiliário está crescendo cada vez mais devido ao aumento das vendas e dos lançamentos residenciais. Em razão disso, surgem profissionais que se dedicam às funções desse ramo com a intenção de atender às demandas do mercado. Quer saber qual é a diferença entre consultor e corretor imobiliário? Então, leia este artigo!
O que faz o consultor imobiliário?
Consultor e corretor imobiliário são dois profissionais que, muitas vezes, são confundidos, visto que possuem funções parecidas. Entretanto, mesmo que pareçam semelhantes, existe diferença entre consultor e corretor de imóveis quando o assunto é o trabalho desenvolvido por cada um dos dois. Então, mesmo que o termo consultor pareça um sinônimo para corretor de imóveis, saiba que não é isso.
Para deixar claro qual é a diferença entre consultor e corretor de imóveis, preparamos este artigo com as principais informações e os principais detalhes sobre o assunto.
Um consultor de imóveis é o indivíduo responsável pela parte mais teórica que está envolvida nesse mercado. Ele desempenha a função de pesquisar os imóveis, as tendências e analisar quais as oportunidades disponíveis no ramo imobiliário.
Em vista disso, podemos dizer que o consultor imobiliário consegue dizer se aquele é um momento favorável ou não para a realização de uma transação imobiliária como a compra e a venda de qualquer tipo de imóvel.
No geral, a visão de um consultor de imóveis é mais abrangente e foca mais em questões externas em comparação com a de um corretor de imóveis.
É fundamental que um consultor imobiliário saiba fazer previsões de médio a longo prazo para diagnosticar e guiar os clientes da forma mais assertiva possível. Esse profissional precisa gastar seu tempo fazendo pesquisas e indo atrás de mais conhecimento sobre uma região para desenvolver análises mais detalhadas em um relatório.
O consultor de imóveis mostra as melhores soluções com argumentos baseados em pontos positivos e negativos do empreendimento. As soluções propostas pelo consultor reforçam sua credibilidade e seu conhecimento técnico.
Você descobriu o que faz um consultor imobiliário, mas quais são as características ideais para que uma pessoa possa atuar na profissão? Descubra a seguir!
Características de um consultor
Para um consultor imobiliário, as habilidades mais exigidas estão ligadas à parte estratégica e lógica, já que seu papel consiste em prestar consultoria para imobiliárias, construtoras e clientes.
Mas, é claro que é indispensável para ser um consultor imobiliário ter o dom da negociação, se comportar de uma forma que gere credibilidade, ter uma boa comunicação e ser transparente. Com essas competências, o consultor imobiliário será capaz de conquistar a atenção e encantar o cliente.
Você conheceu mais sobre um consultor imobiliário. Agora, iremos te apresentar o que faz o corretor imobiliário! Preparado? Então, vamos lá!
O que faz o corretor imobiliário?
O corretor imobiliário é o profissional com o qual estamos acostumados a contar quando precisamos comprar ou alugar um imóvel.
De forma resumida, a função de um corretor imobiliário é prospectar imóveis e possíveis compradores para eles. Esse profissional está diretamente ligado com a parte prática do mercado imobiliário.
É da responsabilidade do corretor imobiliário dar a assistência necessária para as visitas dos clientes aos imóveis, saber avaliá-los e analisar a localização e a arquitetura a fim de destacar os pontos fortes do imóvel. Muitos corretores de imóveis também desempenham a função de cuidar de demandas mais burocráticas, como a emissão de certidões e contratos.
Características de um corretor
Ser um corretor imobiliário depende de dedicação, conhecimento e atualização constante para acompanhar as transformações do mercado imobiliário.
O mercado imobiliário muda com certa frequência, por esse motivo é fundamental que um corretor de imóveis esteja ciente dos novos aspectos e assuntos que envolvem esse mercado. Um cliente se sentirá muito mais seguro quando for atendido por alguém que está bem informado e sabe esclarecer dúvidas.
Um corretor de imóveis deve contar com requisitos técnicos, legais e financeiros assim como precisa saber negociar, se relacionar com clientes e ter domínio das etapas que envolvem uma transação imobiliária.
Ter uma atitude positiva e ter entusiasmo é sempre bom para um corretor de imóveis, mesmo que ele enfrente situações complicadas, pois isso demonstra bastante confiança em relação ao seu trabalho.
Divulgar imóveis e serviços é outra habilidade que um corretor de imóveis pode ter para se destacar. Assim, é importante que o corretor de imóveis utilize vários meios para a divulgação dos imóveis de forma detalhada e com informações de contato.
Você conheceu vários detalhes a respeito do perfil de um corretor e de um consultor de imóveis. Ficou interessado em descobrir qual é a diferença entre consultor e corretor de imóveis? Acompanhe o último tópico deste artigo!
Diferença entre consultor e corretor de imóveis
Para te explicar a diferença entre consultor e corretor de imóveis, primeiramente, precisamos te dizer que um corretor também pode desempenhar o papel de um consultor imobiliário se ele possuir o conhecimento necessário.
Entretanto, um consultor imobiliário não consegue atuar como corretor se ele não tiver um registro no CRECI, que, para ser obtido, demanda um curso especializado e estágio obrigatório.
O que também difere o consultor e o corretor de imóveis é o cotidiano desses profissionais. Enquanto o corretor auxilia os clientes durante todos os processos que envolvem a compra, venda ou aluguel de um imóvel, o consultor de imóvel foca mais no cenário micro e macroeconômico do mercado imobiliário, sendo assim, fica responsável pela análise de regiões e tipos de imóveis que estão em alta ou em baixa em determinado momento ou para um determinado perfil.
Para finalizar, é preciso citar outro ponto que faz com que exista diferença entre consultor e corretor de imóveis: o pagamento.
Um corretor recebe comissão ao fazer o aluguel ou a venda de um imóvel. Já o consultor imobiliário recebe por hora, por projeto ou comissão, isso varia de acordo com o seu contrato e vínculo empregatício.
Ao final da leitura deste artigo, você descobriu a diferença entre consultor e corretor imobiliário. Agora, se você está interessado no mercado imobiliário, acesse o site do InMóveis e encontre o imóvel perfeito para você!
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